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人防,房子,你的,也不,建筑
提問: 請問如何計算新房子的使用面積？哪些是屬于公攤面積？
問題補充:
医师解答: 首先你要搞清楚你的房子外圍護結構（外墻）是那種保溫形式，外墻外保溫的房子從外墻3分之一往里算你的建筑面積，外墻內保溫的則外墻2分之一處計算建筑面積，相鄰兩戶之間的隔墻一家一半。你可以劃一張平面圖把房間內所有墻體尺寸標出來。最后算算墻體站的面積，總面積減去墻體面積就是使用面積，現在的房子設計好的方案使用面積可以達到百分之八十一到百分之八十四，因為隔墻基本采用GRC板，占用空間少，
公攤面積簡單說就是直接用于為業主服務的部分，比如物業公司的辦公用房，水泵房，電梯井，樓梯，公共走道，機電房等。人防地下室屬于戰備用房歸人防辦管理，不屬于開發商，也不能算公攤面積，用于盈利的會所，健身房等設施不能算公攤面積。
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